Según un estudio levantado por el portal Plusvalía se determinó que comprar un inmueble en Quito es más accesible en mayo, a comparación de abril. En lo que va del 2023, el precio medio acumula una caída nominal del 1,0%, siendo los departamentos los que mejor resisten la caída del precio.

En Quito, los precios de venta según la medida y superficie se determinan en los USD 92 000. Eso, siendo un inmueble con dos ambientes y 70 m2. Pero, uno de tres habitaciones y con un metraje de 110 puede costar unos USD 123 mil.

Quito es la tercera zona más cara dentro de la ciudad con un costo por m2 de 1.229 por debajo de Eugenio Espejo $1.262 y Tumbaco que tiene una plusvalía más alta con USD 1.598 por m2.

Por parroquia

Cumbayá se posiciona, por su parte, como la parroquia con mayor precio en la media con USD 1.687 por metro cuadrado; en tanto, Turubamba es la parroquia más económica con una media de USD 634 m2

Asimismo, se determinaron las parroquias en las que el costo medio por metro cuadrado ha incrementado. Es el caso de La Ferroviaria que se encontraba en los USD 786 y actualmente tiene una media de USD 847.

Solanda pasó de los USD 651 a los USD 660. En el Centro Histórico, hubo un incremento del 2,57%, pues el costo de la media pasó de los USD 1.152 a los 1.182.

En el caso del Cantón Rumiñahui, este pasó de los USD 948 m2 a los 953 la media y Conocoto incrementó un 0.63% pasando de los $955 a los $961.

En renta

En la opción de renta de inmuebles, Cumbayá tiene la oferta más alta con USD 666 m2, un valor que decreció en apenas un 0,15% con respecto al mes anterior que se encontraba en los $667.

En tanto, la Kennedy que pertenece a Eugenio Espejo, redujo sus costos en un 0,06%, pasando de los $252 a los $251. El retorno bruto anual del alquiler ha aumentado a un 5,63% y asciende constantemente.

Actualmente, se necesitan 17,8 años de alquiler para repagar la inversión de la compra, esto es un 11,3% menos que hace un año. Para invertir y buscar renta, San Juan e Itchimbía son las mejores parroquias con un 7,1% de retorno bruto.