El exalcalde de Quito, Roque Sevilla, aseguró que solo ha recibido una multa por construir -en sociedad con otros empresarios- el hotel de lujo Mashpi Lodge, en un área protegida del noroccidente de Quito, sin contar con la Licencia de Construcción y el Registro de Planos Arquitectónicos.

Sin embargo, documentos a los que tuvo acceso EL TELÉGRAFO revelan que son tres multas y que si bien ya fueron pagadas por los infractores, se vendrían nuevas sanciones. “Sí, pusieron la multa, claro, hace dos años, pero ya pagamos, tengo el certificado de pago. La multa fue de $ 27.000”, admitió el exalcalde.

La empresa dueña del hotel recibió la sanción por una infracción administrativa estipulada en la Ordenanza Municipal 172, letra E, numeral 1, que señala como una falta “muy grave” construir sin aprobación de planos ni licencias urbanísticas.

Aunque Sevilla afirmó que no recibió ninguna multa adicional, en la Comisaría de la Administración Zonal La Delicia constan dos más: la primera aplicada  mediante Resolución No. 024-AZED-CC-2013, del 25 de enero de 2013, con un cargo del 125% del Salario Básico Unificado (SBU), es decir, $ 397,50; y la segunda  consta en  la Resolución 098-AZED-CC-2013, del 17 de abril de 2013, con otra multa por $ 5.000 por no contar con la Licencia Metropolitana Única para el Ejercicio de Actividades Económicas (LUAE),  que violenta la Ordenanza 308.

Así, el Cabildo sancionó a la compañía que financió la edificación del hotel, entre Pacto y Nanegalito, pues se estima que afecta la biodiversidad del bosque primario de la zona, una de las más ricas del mundo.

Allí hay dos lotes que conforman el Bosque Protector Privado Mashpi, propiedad de dos empresas: 50% de Inmobiliaria Invernal II S.A. y 50% de Habitat Cía. Ltda. De la primera es dueño el chileno José Antonio de la Cerda y de la segunda, Roque Sevilla, quien se autodefine como “apasionado ambientalista”.

El hotel de tres pisos, que se ubica en un área de 3.000 m2, pasó a reemplazar al bosque primarioDe la sociedad que formaron Sevilla y De la Cerda dan fe las escrituras de constitución de la compañía Reserva Mashpi S.A., inscrita en la Notaría 28 de Quito el 19 de noviembre de 2010, con un capital de $ 270 mil. Bajo esa sociedad se levantó la edificación de tres pisos, con capacidad para 22 habitaciones y 44 plazas de hospedaje, pese a que voceros del Cabildo aseguran que, en caso de tener los permisos respectivos, máximo debía contemplar una capacidad de seis habitaciones.

El hotel que se ubica en un área de 3.000 m2 y reemplazó al bosque primario: se empleó estructura y cubierta de hormigón armado donde predominan estructura de hierro, losas prefabricadas de hormigón y cimientos con pilotes metálicos, todo ello, llevado de Quito.

La construcción ocupa 3.000 m2 pese a que, según los artículos 171 y 172 de la Ordenanza Municipal, para turismo solo se podría  edificar en un área máxima de 300 m2, con permisos y planos respectivos.

El 5 de octubre de 2012, la Comisaría de La Delicia avocó conocimiento del caso,  que además de no contar con los permisos, afectaría parte del bosque nuboso. De la irregularidad en que habrían incurrido, da fe el Informe Técnico 710-CCED-UR-2012, del 12 de junio del mismo año, elaborado por la Unidad de Control de la Ciudad.

El hotel  se construyó pese a que en el Informe de Regulación Metropolitana se estipula que el uso principal y ocupación del suelo está bajo protección ecológica.

Frente a las publicaciones del 23, 24 y 26 de octubre de 2012, y del 5 de noviembre, De la Cerda, gerente de esa empresa, remitió en ese entonces una carta a este Diario, donde indicó: “La compañía (Reserva Mashpi S.A.) de mi representación, así como el hotel que actualmente se encuentra establecido (Mashpi Lodge) gozan de los permisos correspondientes a la naturaleza de reserva ecológica y bosque protector, así como de unidad hotelera”.

No mencionó nada de si disponen o no de la Licencia de Construcción y el Registro de Planos, motivo de la infracción. Solo se indicó que “gozan de los permisos correspondientes a la naturaleza de reserva ecológica y bosque protector, así como de la unidad hotelera”.

Pese a que Sevilla le confirmó a este Diario, el 19 de septiembre pasado, que ha pagado la multa, fuentes del Muncipio explicaron que el proceso administrativo continúa y si no presentan los permisos respectivos, se seguirán haciendo acreedores a multas “compulsorias”, que implicarían sanciones económicas “progresivas” o “en aumento”. Incluso, de no pagar, se aplicaría la ordenanza que incluye el apremio patrimonial a los infractores.

Para proceder de esa manera, autoridades del Cabildo quiteño toman en cuenta que el hotel se construyó pese a que el informe No. 378-2010 elaborado por peritos de Pretium Cía. Ltda., empresa de valoración y proyectos, dejó constancia que había aspectos ambientales a considerar por encontrarse en una reserva.

“Los sistemas montañosos son conformados por las cordilleras altas, con sus faldas, nacimiento de ríos y quebradas, donde se encuentran los bosques naturales; son terrenos apropiados para la conservación del medio ambiente y sus recursos naturales. Los propietarios de estos terrenos soportan limitaciones de uso, que no les permite generar una rentabilidad plena”, consta en dicho informe.

A esto se sumó que en el Informe de Regulación Metropolitana consta que la propiedad de Habitat Cía. Ltda., pese a ser privada, está en un Área Protegida: “El uso principal de suelo es de protección ecológica/áreas naturales”.

Sobre todo, al momento de edificar el hotel, no se tomó en cuenta que para no afectar la rica  biodiversidad de la zona, en el Registro Oficial 439 del 11 de octubre de 2004 se publicó el Acuerdo No. 88: “Declárase bosque y vegetación protectores a setecientas sesenta y siete con setenta y ocho hectáreas (767,78) que conforman el área del predio denominado Mashpi, ubicado en la parroquia de Pacto, cantón Quito, provincia de Pichincha”.

Asimismo, mediante Ordenanza Municipal del 26 de mayo de 2011, el Concejo Metropolitano lo declaró  área protegida. Sin embargo, ahora Sevilla dice que esa declaratoria se hizo por pedido de él, tomando en cuenta que es  uno de los lugares de mayor diversidad de la región que ha sido talado inmisericordemente en los últimos años, por lo que solo queda un 5% de ese bosque.

“Compré con la finalidad de proteger esa área, mucho antes de que yo sea presidente de Metropolitan Touring... Fui fundador y presidente de Fundación Natura en 1976 y desde allí vengo haciendo la lucha por la conservación de la naturaleza... Pedimos que se declare bosque protector y la ministra Marcela Aguiñaga aceptó nuestro pedido”, aseguró a EL TELÉGRAFO.

SEVILLA, EL EMPRESARIO AMBIENTALISTA

Roque Sevilla, quien por 10 años presidió Fundación Natura, fue miembro de la Asamblea General de la Fundación Charles Darwin, director de Fundación Esquel y actual titular de la operadora turística Metropolitan Touring, cree que discutir la ubicación del hotel en un Área Protegida se ha vuelto político. “Es parte de la campaña para desprestigiar a toda persona que se opone al Gobierno”, indicó.

Su reclamo va más allá al señalar: “No se puede tratar el tema como lo hacen  algunos periodistas de medios del Gobierno como EL TELÉGRAFO”, añadió el empresario, miembro del World Wild Forum (WWF) y líder del Grupo Futuro, holding que agrupa a 49 empresas: 43 nacionales y 6 extranjeras, siendo uno de los 50 mayores grupos económicos del país.

El Grupo participó en la operación de venta de la telefónica Otecel a Bellsouth. “Es el mejor hotel que usted puede imaginar en el país, de primera, con experiencia extraordinaria en la selva”, dijo al consultarle si la construcción es amigable con el ambiente.

Entre 1982 y 1984, el “apasionado ambientalista” estuvo a cargo de la Dirección Forestal del Ministerio de Agricultura en  el Gobierno de León Febres Cordero, periodo en el que impulsó la siembra de 40 mil hectáreas de palma en plena selva amazónica, en las fronteras del Cuyabeno y el Yasuní.

Formó parte de la Asamblea Constituyente de 1998, que incluyó el artículo 248 y abría la posibilidad a que la iniciativa privada participe en la “conservación y usos sostenible” de la reserva biológica, bosques y áreas protegidas.

DATOS

Este hotel de lujo cobra $ 1.296 por persona por un paquete turístico de tres días y dos noches, que incluye recorridos exclusivos por la reserva para divisar especies de flora y fauna nativas.

Mashpi es el último remanente de bosques pluviales de la zona del Chocó, una de las áreas más  biodiversas del mundo, y está ubicada en el noroccidente de la provincia de Pichincha.

Esa área protegida posee vestigios arqueológicos del pueblo Yumbo -una cultura ancestral- y la conservación de las microcuencas de los ríos Mashpi, Guaycuyacu, Chalpi y Sahuangal que abastecen a los poblados aledaños.

Tomando en cuenta lo antes señalado, el Concejo Metropolitano de Quito, a través de Ordenanza, el 26 de mayo de 2011, la declaró “área protegida”, justamente para no afectar la biodiversidad del bosque primario de la zona.