La encuesta que, trimestralmente, realiza el Banco de España a las entidades financieras sobre su actividad crediticia confirmó que los bancos y las cajas continúan endureciendo las condiciones que aplican a las hipotecas.

El endurecimiento de las condiciones de las hipotecas también incluye la disminución del plazo y el aumento de los gastos de la hipoteca. En términos netos, el porcentaje de entidades que afirman que durante el primer trimestre de 2012 han elevado sus exigencias y/o aumentado el coste de sus préstamos hipotecarios es de 11,1 puntos, superior
al que afirma haber suavizado estas condiciones.

De este modo, son ya cinco trimestres consecutivos en los que en términos netos las entidades financieras han endurecido las condiciones que aplican a sus préstamos hipotecarios.

Consultadas sobre la forma en que modifican las condiciones aplicadas, el recurso más habitual de las entidades durante el primer trimestre ha sido aumentar el margen aplicado a los préstamos hipotecarios, una subida de 1,13 puntos en el último año, según el Índice Global de Hipotecas Bankimia.

Bancos y cajas atribuyen esta dinámica a sus propias dificultades para lograr financiación, que se traduce en una menor disponibilidad de fondos y en un aumento de su coste.