El Hotel Quito no es “inherente” a la función del Banco del Instituto de Seguridad Social (Biess) y la rentabilidad sobre activos y patrimonios es menor que el portafolio promedio de rendimiento del banco. Esas son las 2 principales razones por las que este “ícono emblemático de la ciudad” pasará a manos de la empresa privada a finales de este año.

Así lo explicó el presidente del directorio del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), Hugo Villacrés, el 22 de julio pasado durante la evaluación del primer trimestre de su gestión: “Aspiramos a vender el hotel hasta finales de este año”, resaltó.

En un intento para que este ícono de la ciudad sea potenciado por empresas turísticas con experiencia, el Ministerio Coordinador de la Producción, Empleo y Competitividad (Mcpec), con el Biess, subastarán el hotel.

El presidente del directorio del Seguro Social invitó a todas las empresas a registrarse, hasta el 30 de agosto próximo, en www.inversion.hotelquito.com.ec. Posteriormente se coordinarán las visitas y la presentación de ofertas.

El precio referencial para la subasta, que es una pugna hacia arriba, es de $ 34 millones, pero esperan obtener más en favor de los beneficiarios y jubilados del IESS. “Es un proyecto que funciona y que es rentable. En la subasta se tratará de obtener la mayor rentabilidad posible”, indicó Villacrés.

Edificación y funcionamiento fue parte del desarrollo de Quito

El Hotel Quito fue inaugurado en agosto de 1960 como parte del desarrollo de la ciudad, a propósito de la XI Conferencia Interamericana de Cancilleres que tuvo sede en Ecuador, en el gobierno de Camilo Ponce Enríquez (1956 - 1960).

Cadenas extranjeras administraron el hotel en sus inicios: el primero fue Hotels Corporation of America, por 2 años, y luego Intercontinental Hotels, por 20 años. Inició con 240 habitaciones y en ese tiempo fue considerado uno de los mejores hoteles de Latinoamérica.

El primer anuncio de venta fue en 1994, a través del ministro de Bienestar Social y presidente del Consejo Superior del IESS, Alberto Cárdenas.

La transacción no se concretó y 5 años más tarde el IESS constituyó la compañía anónima Quitolindo Quito Lindo S.A., con la finalidad de administrar el hotel.

Esa empresa, a su vez, puso a disposición de Oroteles Switzerland la recuperación y nueva imagen del hotel por un año, pero se quedó hasta 2003.

Esa fue la mejor opción -según el director del IESS en 1999-, Luis Plaza, ante la posibilidad de cerrar totalmente el hotel o arrendarlo.

Plaza explicó -en ese tiempo- que cerrar el hotel significaba convertirlo en una propiedad improductiva, que generaría gastos de mantenimiento y administración.

A partir del siguiente año la compañía de Ramia & Wlodawsky administró el hotel por 9 años: desde enero de 2004 hasta diciembre de 2012. En 2010 ya era parte del Biess, institución que abrió ese año sus puertas a jubilados y afiliados.

El IESS tiene poca experiencia en negocios turísticos

Según lo recogió la prensa, 2 de las grandes inyecciones de capital que hizo el IESS en el hotel son: el primero, en 1999 con $ 300.000, para el mantenimiento de las áreas, reestructuración y nueva imagen del hotel; y la segunda inversión de $ 21,8 millones, en 2012.

Desde mayo del año pasado, el presidente de la República, Rafael Correa, criticó el hecho de que un bien productivo como el Hotel Quito sea administrado por el IESS, ya que no era “inherente” a la función de la institución.

Con esto coincidió Villacrés cuando se refirió a que el IESS y el Biess no son instituciones “especialistas en el negocio turístico”.

Agregó la importancia de “que lleguen inversionistas extranjeros que quieran seguir conservando el hotel con capitales frescos y que seguramente van a impulsarlo”.

DATOS

La coordinación de visitas será hasta el 1 de septiembre, la presentación de ofertas hasta el 1 de octubre y la adjudicación hasta el 11 de noviembre.

El hotel cuenta con 215 habitaciones, 8 salones de eventos, restaurante y bar, piscina, gimnasio y spa. Además, tiene 2 lotes que actualmente funcionan como parqueaderos.

En el informe de bienes inmuebles del IESS hasta enero de 2013 consta que el hotel tiene un terreno de 29.755,00 m2, de los cuales 20.001,70 m2 están en construcción.

El Hotel Quito está en uno de los sectores más exclusivos y de alta plusvalía de la ciudad; tiene categoría de 4 estrellas. En mayo de 2014 obtuvo el Premio Calidad Q, que le otorgó el Municipio capitalino, con una calificación de 99/100.