Un  oscuro  zaguán   de  seis metros de fondo  es lo que   Carlos Cajilima debe recorrer para llegar a un diminuto patio   en donde una de sus vecinas utiliza la única lavandería que les sirve a 15 personas más. Algo parecido ocurre con un pequeño baño.            

Un carbón sirvió para enumerar  a los 11 pequeños cuartos, de nueve metros cuadrados,  de una mediagua  en donde viven más de 30 personas, en el sector de la Feria Libre.    
Cajilima explicó que anteriormente residía en la zona de la Nueve de Octubre,  en donde también existen cuartos con esas características y más económicos.        

“Abajo cuestan $35,    nosotros vinimos acá porque  de allá   está lejos  la feria”, dijo.            
Segundo Evas es otro de los que habitan en este  espacio desde hace dos años.  Su cuarto,  que queda en la segunda planta,  lo comparte con tres personas más. Este piso también cuenta con  un baño y una lavandería que  les sirve a otra  decena de personas más.   

Evas acomodó un pequeño colchón, cocineta y un cilindro de gas en el cuarto por el que inicialmente pagaba $45, pero  ahora cancela $55. Este tipo de estructuras son conocidas en Cuenca como tugurios o conventillos. La gente vive en   hacinamiento y  en los alrededores de los mercados.

Ello debido a la necesidad de estar cerca de sus sitios de trabajo.  En el artículo tres de la Ley de Inquilinato,  se establece que los locales deben prestar  condiciones y características específicas para ser arrendados. Además, deben  disponer de servicios higiénicos permanentes,  ventilación suficiente e incluso deben estar desinfectados.   

Sin embargo, no existe una norma ni entidad que controle o regule  el incumplimiento de estas disposiciones.

María Eugenia Novillo, jueza de Inquilinato, indicó que los tugurios  no son sitios  aptos para  arrendar, porque no ofrecen  condiciones favorables. “Se debería controlar estos sitios y tendría que hacerlo una oficina específica   en el Municipio, pero  no la hay”, dijo.

Hasta la fecha en ese juzgado  se han iniciado cerca de 300 juicios,  de los cuales  el 70% han sido por falta de pagos.

Empero no hay causas en las que los inquilinos hayan denunciado  a los  arrendatarios por no establecer   condiciones  favorables mínimas para vivir en un inmueble.