142 hectáreas de Monte Sinaí son parte de proyecto urbanístico
La cooperativa Las Marías, ubicada en el sector de Monte Sinaí (noroeste de la ciudad), forma parte del primer proyecto urbanístico diseñado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi) para la zona.
La cartera de Estado prevé intervenir 142,9 hectáreas en las que se pretende construir 3.155 soluciones individuales y hasta 6.443 soluciones multifamiliares.
La iniciativa permitirá la legalización de los predios una vez que el Municipio proceda a realizar el catastro respectivo, explicó Jordi Sánchez, coordinador zonal 5 del Miduvi.
La propuesta fue presentada ante la Secretaría Municipal y queda pendiente que sea derivada a las direcciones correspondientes.
Las Marías fue uno de los primeros sectores en Monte Sinaí en ser intervenidos por la Secretaría Técnica de Prevención de Asentamientos Humanos Irregulares (Stpahi), en 2013. En aquella ocasión, 270 construcciones que aparecieron después de diciembre de 2010 fueron eliminadas y 422 permanecieron en el lugar, las cuales se levantaron antes de la fecha citada.
Los terrenos ubicados en esa zona son propiedad del Miduvi, afirmó Julio César Quiñónez, titular de la Stpahi.
El predio La María perteneció a la compañía ADIC S.A. desde 1979 y el Ministerio de Agricultura, Ganadería, Acuacultura y Pesca (Magap) resolvió expropiarlo en el 2010. Un año después, el 11 de agosto de 2011, el Magap inscribió la sentencia de expropiación y resolvió transferir al Miduvi un lote con 169 hectáreas (ha) y 7,3 ha al Ministerio de Salud Pública (MSP).
La Stpahi informó, sin especificar cifras, que algunas familias de otras cooperativas de Monte Sinaí que ya cuentan con certificado de georreferenciación -que avala su existencia desde antes de diciembre de 2010 en la zona- serán reubicadas en el proyecto urbanístico.
La Coordinación Zonal 5 del Miduvi espera que la iniciativa sea aprobada por el Cabildo en un plazo no mayor a 3 meses.
Representantes del sector Las Marías acompañaron al delegado del Miduvi durante la entrega de la información del plan habitacional.
Mientras que los concejales de PAIS, Zaida Loayza, Lídice Aldas y Gustavo Navarro, se comprometieron a estar pendientes a la petición de la evaluación municipal.
La edil Loayza manifestó que los estudios fueron socializados con los moradores de la zona para conocer las principales necesidades de servicios básicos.
El sector se caracteriza por la falta de alcantarillado, agua potable y pavimentación. “El lugar próximamente contará también con áreas verdes”.
El Cabildo solo es responsable de la legalización de 500 predios en Monte Sinaí. La ordenanza respectiva fue aprobada en enero de 2014 con el voto unánime de los 15 concejales presentes.
En ese entonces, el alcalde Jaime Nebot informó que los terrenos de la zona fueron avaluados desde
$ 0,18 hasta $ 0,50 el metro cuadrado. “El avalúo del resto de Monte Sinaí corresponde al Gobierno Nacional”.
Los sitios que serían intervenidos están especificados, mediante coordenadas, en la reforma a la Ley 88 aprobada por la Asamblea Nacional. En total, hay 16.000 predios registrados en Monte Sinaí.
