Correa desbarata ejemplo de Nebot sobre plusvalía

Los afectados por la Ley de Plusval&iacute;a, que se tramita en la Asamblea Nacional, son los especuladores que durante a&ntilde;os se beneficiaron de la informaci&oacute;n acerca de ciertos predios, para luego hacer actividades comerciales lucrativas, asegur&oacute; el presidente de la Rep&uacute;blica, Rafael Correa. Consider&oacute; que uno de los defensores de esos especuladores es el alcalde de Guayaquil, Jaime Nebot Saadi, quien durante gran parte de su vida se ha dedicado al negocio inmobiliario, por lo que se opone a la propuesta del Ejecutivo. En el enlace ciudadano, emitido el s&aacute;bado desde Yaguachi, provincia de Guayas, el Jefe de Estado aprovech&oacute; para desbaratar la afirmaci&oacute;n de Nebot, quien se&ntilde;al&oacute; como ejemplo que con la nueva Ley de Plusval&iacute;a, si una persona compra una casa en $ 40.000 y la vende en cuatro a&ntilde;os a $ 80.000 pagar&aacute; $ 13.000 de impuestos. &ldquo;&iquest;Qui&eacute;n de ustedes tiene la fortuna de comprar una casa a $ 40.000 y venderla despu&eacute;s de cuatro a&ntilde;os a $ 80.000, al doble? Est&aacute; hablando para el uno sobre un mill&oacute;n&rdquo;, sostuvo el Mandatario, al subrayar que la mayor&iacute;a de los ecuatorianos compra las casas no para especular, sino para convertirla en un hogar, endeud&aacute;ndose a 12 o 15 a&ntilde;os. Tras recordar que casi el 40% de familias ecuatorianas no tiene casa propia y son las que van a pagar $ 80.000 por esta casa, se&ntilde;al&oacute; que con la ley se protege a los compradores. Aclar&oacute; que en el supuesto de que la casa de $ 40.000 se la venda en $ 80.000 en cuatro a&ntilde;os, como dice Nebot, esos $ 40.000 de ganancia, incluso pagando los $ 13.000 de impuestos, ser&iacute;an $ 27.000 los que quedan de ganancia. Pero si se vende esa misma casa en cuatro a&ntilde;os a $ 62.000 habr&iacute;a una ganancia de $ 22.000; es decir, de m&aacute;s del 50%, &ldquo;paga cero con la nueva ley, con la Ley de Plusval&iacute;a anterior paga bastante, con la nueva ley paga cero&rdquo;, subray&oacute;. Para el Jefe de Estado, tampoco se puede permitir que en cuatro a&ntilde;os se gane el ciento por ciento, &ldquo;eso se llama especulaci&oacute;n, por eso la ley evita las burbujas inmobiliarias, porque si vendiendo a $ 62.000 la casa, en cuatro a&ntilde;os, paga cero de impuesto, pero si la vende a $ 80.000 va a ganar solo $ 27.000, $ 5.000 m&aacute;s, &iquest;qu&eacute; es lo que hace? La vende a $ 62.000, no a $ 80.000&rdquo;, dijo. El Primer Mandatario fue enf&aacute;tico al se&ntilde;alar tambi&eacute;n que solamente hay tres maneras de que una casa pase de $ 40.000 a costar $ 80.000 en cuatro a&ntilde;os, como ejemplific&oacute; Nebot. &ldquo;Que se vaya contra una obra p&uacute;blica muy importante y esa obra p&uacute;blica el beneficio, ese plusvalor no debe ser privatizado por pocas familias, sino compartido con la ciudadan&iacute;a y eso es lo que hace la nueva ley&rdquo;. El segundo caso es el cambio del uso del suelo, &ldquo;ese valor, fruto de decisiones de autoridad p&uacute;blica debe ser para la ciudad y no privatizado&rdquo;; y el tercer caso, donde no existe creaci&oacute;n de valor, es por especulaci&oacute;n. &ldquo;Es la misma casa, es la transferencia de valor del vendedor al comprador, eso es abuso de poder&rdquo;.El presidente Correa tambi&eacute;n reproch&oacute; que pol&iacute;ticos, como el candidato presidencial del Acuerdo Nacional por el Cambio, Paco Moncayo, sean detractores de la ley y llamen a desconocerla, cuando antes estaban de acuerdo que se pague el impuesto a la plusval&iacute;a. Puso de ejemplo declaraciones de presidenciables emitidas en Teleamazonas el 29 de noviembre, donde se&ntilde;ala estar de acuerdo, mientras que hace pocos d&iacute;as a diario El Universo le dijo lo contrario. Por ello el Jefe de Estado hizo un llamado a la ciudadan&iacute;a a no dejarse enga&ntilde;ar y buscar informaci&oacute;n confiable y oficial, como la que se encuentra en la p&aacute;gina del Servicio de Rentas Internas (SRI), que incluso presenta una calculadora y datos que evidencian que de ninguna manera el cuerpo legal afecta a gran parte de la poblaci&oacute;n. Lo que dice la ley Como est&aacute; estipulada, la nueva Ley de Plusval&iacute;a propone el pago del 75% sobre la ganancia extraordinaria de bienes, cuando esta supere los 24 salarios b&aacute;sicos unificados ($ 8.784). Es decir, si la ganancia por la venta de un inmueble es mayor a esa cantidad, el vendedor deber&aacute; pagar el porcentaje, siempre y cuando sea la segunda vez que realice la transferencia del bien desde la vigencia de la ley y su ganancia no est&eacute; debidamente justificada. La ministra de Vivienda, Mar&iacute;a de los &Aacute;ngeles Duarte, subray&oacute; que lo que se plantea en la ley es &ldquo;una reforma al C&oacute;digo Org&aacute;nico de Ordenamiento Territorial, con el objetivo de que se pueda construir vivienda social o m&aacute;s accesible a la gran mayor&iacute;a de la poblaci&oacute;n&rdquo;. (I) Lea adem&aacute;s: 5 tesis sobre la ley para evitar la especulaci&oacute;n sobre el valor de las tierras